建筑設(shè)計概算預(yù)算
建筑設(shè)計概算預(yù)算
preliminary estimate and estimate
在建筑設(shè)計中用以確定建筑工程造價的文件，是建筑設(shè)計文件的組成部分。在中國的一般做法是初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計階段編制概算,施工圖設(shè)計階段編制預(yù)算;前者概括，后者較為詳盡。
作用 建筑設(shè)計概算是確定一項設(shè)計的造價，作為向有關(guān)單位報批投資的文件。經(jīng)批準(zhǔn)后，據(jù)以考核建筑設(shè)計項目的經(jīng)濟合理性,編制投資計劃,控制工程貸(撥)款和施工圖預(yù)算。建筑設(shè)計預(yù)算是確定每個單位工程，單項工程直至整個建筑工程的造價，據(jù)以簽訂施工承包合同，編制施工計劃和辦理工程結(jié)算。對實行招標(biāo)的工程，預(yù)算相當(dāng)于工程價款的標(biāo)底。概算和預(yù)算同決算相對照，可以檢驗工程設(shè)計的經(jīng)濟效益，并能系統(tǒng)地積累技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，為類似工程項目的可行性研究和設(shè)計方案的經(jīng)濟比較等提供資料。
構(gòu)成 建筑設(shè)計概算和預(yù)算，包括從籌建到竣工所需要的全部費用。其費用構(gòu)成為：建筑工程費，安裝工程費，設(shè)備、工具、器具購置費以及其他費用。不包括屬于工藝設(shè)備及其安裝費和工具、器具的購置費。
建筑工程費和安裝工程費均包括直接費、間接費和法定利潤三項。直接費是直接耗用在建筑安裝工程構(gòu)件、配件和分項工程的費用，由人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費組成。間接費是指施工企業(yè)為了組織和管理工程施工所支付的費用，由施工管理費和其他間接費組成。建筑工程費中的間接費以直接費為計算基礎(chǔ)，在安裝工程費中，則以人工費為計算基礎(chǔ)，均按規(guī)定的百分率計算。法定利潤是指國家規(guī)定的，實行獨立核算的施工企業(yè)在完成工程所應(yīng)得的利潤，在建筑工程費中以直接費和間接費之和為計算基礎(chǔ)，在安裝工程費中仍以人工費為計算基礎(chǔ)，均按規(guī)定的百分率計算。
設(shè)備、工具、器具購置費是指機械和電氣設(shè)備、工卡模具等的購置費，包括設(shè)備等的原價和運雜費（通常按原價的百分率計算）。
其他費用是指整個工程中的各種非生產(chǎn)性支出，如土地征購費、青苗賠償費、拆遷費、安置補助費、勘測設(shè)計費、生活用具購置費、建設(shè)單位管理費、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費等，數(shù)額根據(jù)具體情況而定。
編制方法和內(nèi)容 建筑設(shè)計概算和預(yù)算文件按照編制的先后程序，包括下列幾項：①單位工程概算書和預(yù)算書，是確定建筑工程中建筑、結(jié)構(gòu)的工程費，給水排水、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、電氣照明、電力、電信、電梯等的安裝費及其機械和電氣設(shè)備購置費的文件。概算書是根據(jù)初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計圖紙及其說明書、主要設(shè)備和材料表等計算出主要工程量后，再采用工程所在地的概算指標(biāo)（如每百平方米各類房屋建筑面積的造價指標(biāo)，每公里各類管線的造價指標(biāo)等）、概算定額、材料和設(shè)備預(yù)算價格，以及間接費、法定利潤等的取費標(biāo)準(zhǔn)進行計算編制而成。預(yù)算書是根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙和說明書詳細計算出工程量后，再采用工程所在地的預(yù)算定額、各種預(yù)算價格、各項取費標(biāo)準(zhǔn)等編制而成。②單項工程綜合概算書（預(yù)算書），是綜合一幢建筑或一個生產(chǎn)車間的建筑工程、設(shè)備及其安裝等單位工程概算（預(yù)算）全部費用的文件。③其他工程和費用概算書，是屬于整個建設(shè)項目的費用，如場地準(zhǔn)備工作（砍伐樹木、平整場地等）及其他費用等，一般只編概算。④建設(shè)項目總概算書（預(yù)算書），是確定整個建設(shè)項目全部建設(shè)費用的總文件。它匯總了所有單項工程綜合概算（預(yù)算）及其他工程和費用概算，并加入預(yù)備費（即在初步設(shè)計和概算中難以預(yù)料的工程和費用，按上述工程和費用之和的百分率計算），成為建設(shè)項目的總投資。在概算文件中還應(yīng)包括鋼材、木材、水泥等主要材料表，在預(yù)算文件中則包括鋼材明細匯總表和補充單位估計表。概算書和預(yù)算書均應(yīng)有編制說明，包括投資效益分析。
唐連玨
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